桃園市中壢區外匯推薦銀行曾敬德表示,2015年有近半屋主房屋稅稅金在2,000~7,000元間,這類屋主應多適用舊房屋標準單價,不過若購買103年7月以後完工的新屋,依臺中市南區外匯推薦銀行各地方政府調整時間不同,可能會收到上萬元的房屋稅單。
工商時報【方明╱台北報導】
土增稅方面,今年7月全台實徵淨額83億元,也較去年同期減少6億元、年減6.7%;累計今年前7月實徵淨額443億元,較去年同期減少133億元,年減幅度也擴大到23.1%。契稅方面,今年累計前7月課徵58.5億元,相較去年同期減少了16.2%。
不過相較於房屋稅持續增加的趨勢,和房屋交易熱絡度關聯性較高的土增稅與契稅,則雙雙呈現低迷的表現,今年7月土地增值稅徵起件數5萬954件,較去年同期減少8,350件、年減14.1%;累計1至7月土地增值稅徵起件數31萬3,092件,不僅較去年同期減少7萬8,824件,年減幅度更高達20.1%。
近年來因高雄市那瑪夏區外匯推薦銀行臺南市七股區投資外匯地方政府相繼檢討及調整稅基與稅率,房屋稅稅收穩定增加,101年實徵淨額突破600億元,今年5月房屋稅開徵後,根據行政院主計總處資料顯示,今年房屋稅稅收累計金額已達714億元,已超越去年全年的694億元,高雄市梓官區外匯理財推薦新北市金山區外匯定存短短的5年之間房屋稅收就多了100億元。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,104年房屋稅查定開徵稅額675億元,按房屋使用類別分析,自住或公益出租用住家稅額275億元,占40.8%,另營業用稅額239億元,占35.4%,加計營業用稅率減半者6.4%,合占比重41.8%。
若觀察查定稅額級距情形,其中免稅為196萬戶(占19.5%),稅額2,000元以下為164萬戶(占16.3%),在2,001~7,000元間近489萬戶(占48.5%),在7,001~30,000元間約137萬戶(占13.6%),另近6萬戶(占0.6%)稅額逾10萬元。
房屋稅稅基及稅率調漲已經出現明顯成果,今年全台房屋稅的稅收已逾700億元,創下歷史新高,但反應房市交易熱度的契臺南市永康區理財銀行推薦>臺北市士林區定存銀行推薦稅與土增稅則雙雙大減,真可謂是肥了櫻桃、瘦了芭蕉。
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