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受房市不景氣影響，以往最保值抗跌的捷運站沿線房價也失守，以運量最大的板南線來說，今年前5月平均房價從每坪57.3萬下跌至臺北市松山區附近銀行51.3萬，均價已下修1成；其中，忠孝敦化站房價修正最明顯，新北市瑞芳區銀行推薦桃園市龜山區銀行推薦基隆市中正區定存銀行推薦今年平均單價79.6萬，較去年同期的95.7萬下跌16.8％。

臺南市佳里區銀行推薦臺中市北屯區外匯理財推薦新北市石門區理財銀行推薦在新北市部分，低房價的捷運站皆集中於土城區，其中末端站的頂埔站今年均價跌破30萬，土城站與海山站房價修正幅度超過1成，均價每坪也不到35萬。林泰隆認為，捷運房價已面臨下跌的趨勢，加上預售屋市場也出現低價搶客臺中市清水區投資外匯，大台北都會區房價修正壓力不減。

從實價來看，房價最高的「國父臺南市將軍區外匯定存新竹縣峨眉鄉外匯定存推薦紀念館站」去年單均價近百萬，今年均價跌至87.6萬，房價跌幅12％。另外「忠孝敦化站」去年單均價95.7萬，今年平均房價為臺南市山上區理財銀行推薦桃園市中壢區銀行分行7臺中市大肚區外匯定存推薦9.6萬，下修高達16.8％，為板南線房價跌幅最大的站點。至於「忠孝新生站」均單價也從去年的91.4萬下滑至77.3萬，房價跌幅15臺南市後壁區外匯定存推薦.4％緊追在後。

捷運板南線橫跨雙北市共計22個站點，永慶房產集團統計實價資訊發現，今年1～5月捷運板南線平均房價為每坪51.3萬，較去年同期的57.3萬跌了10.5％。其中，板南線最精華區域從西區的西門站往東至市政府站共8個站點，除台北車站外，7個捷運站附近房價跌幅都超過1成。

臺中市外埔區外匯推薦銀行新北市泰山區銀行分行>臺南市永康區銀行分行臺中市霧峰區附近銀行永慶房產業管部協理林泰隆分析，忠孝敦化站附近因成交單價百萬以上的房產件數不到3筆，較去年同期量縮近9成，加上今年市臺中市東區外匯理財推薦高雄市湖內區外匯理財推薦高雄市美濃區外匯推薦銀行>新北市三重區附近銀行民大道與八德路三段巷弄的住宅成交價落在6字頭，因此跌幅為板南線各站最大。以台北市來看，板南線房價最實惠的是西區的龍山寺站與西門站，以及東區的昆陽站至南港展覽館站，平均房價落在4～5字高雄市仁武區外匯定存頭之間。

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工商時報【方明╱台北報導】

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